服务内容：

产业、文旅地产发展的全面战略规划、项目市调定位与整体开发策略、商业及盈利模式、品牌运营。并提供全过程全方位无盲区的风控专业服务，提供书面意见，帮助决策（包括不限于：项目选址、拿地方式、定位建议、产业适配、规划设计指引、财税规划、法律、工程优化建议、项目运营解围等）

一、核心团队介绍

刘玲琳，深圳清华研究院产业地产总裁班特聘讲师、北大地产总裁班讲师，产业地产“资产派”运营模式的探索者和实践者，多家地产上市公司战略转型的顶层框架设计者。擅长产业地产商业模式的梳理再造、创新升级和项目资产运作。

为多家上市公司如仁恒、金地、富力、佳兆业、申华、金融街、皖新等提供持续的咨询服务或战略资源整合互动。曾先后任职深圳华侨城、深圳海上田园、天津海加利集团，拥有二十年操盘实战经验。

段子吟：清华大学深圳研究院产业地产总裁班特聘讲师、北大地产总裁班讲师，文旅地产一二级联动开发的探索者和实践者，擅长文旅地产的核心吸引物（爆品）发掘和打造。

曾服务于华侨城集团、华润集团，拥有系统的文旅地产全链实操能力（资源甄选 — 市调定位 — 规划设计——市场营销等）。对主题乐园、度假型酒店、宗教文化（禅修、国学）、花卉休闲、茶文化、养生养老、古镇活化、文旅综合体项目的升级换代、专业市场及传统行业的文旅化改造积累了丰富的实操经验。 

自1997年参与华侨城欢乐谷前期定位起，十六年间共积累几十个国内文旅地产项目经验，兼具丰富的甲方主持与乙方顾问经历并与刘玲琳老师于实操实践中总结出''九合风控"分析工具，系统性防范产业地产开发全流程风险。

二、服务案例清单

文旅地产类

1.    深圳华侨城欢乐谷项目（定位策划、营销策划、连锁运营管理手册编制、开业筹备）

2.    深圳华侨欢乐谷项目玛雅海滩水公园（定位策划、运营培训、开业筹备）

3.    深圳海上田园（开业筹备、运营管理、演艺策划）

4.    汪氏蜂蝶乐园（项目策划、规划设计指引）

5.    华润石梅湾（升级定位、酒店筹备、土地招商）

6.    河南嵖岈山5A景区（定位策划、全程营销管理、并购顾问）

7.武汉玫瑰小镇（华中婚博园）（项目策划、规划设计指引）

8.    鱼拦江文创园（旧改策划、规划设计指引）

9.    武汉道观河龙观禅修旅游度假区（拿地方案、项目招商）

10. 新疆达坂城古镇（定位升级、营销策划）

11. 新疆青湖御园（定位升级、营销策划）

12. 江西南昌高速路服务区汽车主题片区 （定位策划、规划设计指引、商业模式设计）

13. 深圳至正文博汇（拿地策划 商业模式设计）

14. 若水良厨会所（策划、室内设计指引、运营）

15. 深圳铁汉生态黄石项目、肇庆项目（价值评估）

16. 广东丹霞山项目（价值评估）

17. 武汉欢乐谷项目（招商）

18. 安徽岳西县悦翠谷禅生活示范区（项目定位、规划设计指引、商业模式设计）

19. 广东化州橘红健康产业园项目（定位升级 商业模式设计）

20. 碧桂园故乡里古镇项目（营销策划）

21. 国际旅游小姐中国巡游武汉站营销推广与招商

22. 佳兆业系列文体地产项目（价值评估）

23. 富力系列文体地产项目（价值评估）

24. 星河湾惠州项目（价值评估）

25. 威海海绘半岛（拿地策划及概规指引  商业模式设计）

26. 长城脚下饮马川项目（价值评估、政府谈判）

27. 河南康桥地产系列文旅地产项目（全程风控及拿地概规）

28. 河南大河报全省旅游企业专业培训（文旅地产培训）

29. 棕榈生态城镇山东莱阳项目（项目评审）

30. 檀悦集团稔平半岛客家古镇项目（产业导入  拿地方案）

31. 肇庆将军山财神庙项目（定位策划、项目管理、营销推广）

32. 云南大山包国际旅游极限运动基地（定位、规划设计指引、拿地方案）

33. 深圳万豪集团汽车连锁酒店项目（价值评估）

34. 深圳金龟村文创基地（定位策划）

35. 郑州时光华阳古镇（定位策划 概规设计）

36. 泸州时光泸州古镇（定位策划 概规设计）

37、  棕榈生态城镇时光系列古镇（项目升级策划）

产业地产类

1、 深圳（长沙）时尚之都（拿地策划）  深圳服装服饰行业

2、 深圳中和盛世珠宝产业园（拿地策划 商业模式设计）  深圳珠宝行业

3、 浙江传化集团（商业模式升级设计）  公路信息港   物流行业

4、 上海申华集团（商业模式升级设计、规划设计指引）  汽博城  汽车行业

5、 康桥地产龙西体育小镇（体育产业项目 定位策划 概规设计)     

6、 三亚崖州渔港风情小镇（渔业项目导入  文化旅游植入）