课程亮点： 

• 实战专家专业解读：三大城市更新顶尖实战专家，全方位解读城市更新要点

• 专业知识系统学习：从大湾区旧改、城市更新税务疑难点、城市更新开发与法律风险……多角度分析城市更新项目实操逻辑与办法，提升学员专业能力

• 实操案例分享研讨：城市更新案例分析，学习项目操盘落地方法

• 两大资源品牌赋能：深圳清华大学研究院、力合科创集团

• 两大社群深度链接：力合产城研习社、清华校友会，同学·同行·同创

  产业班9月项目考察： 

专家

  专家简介    

罗宇

合一城市更新集团创始人、董事总经理，“城市更新”APP （全球第一款城市更新移动互联网应用产品） 创始人。长期聚焦于城市更新及工改工等业务领域，主编发布《2019年深圳城市更新白皮书》、《2019年深圳工改工白皮书》，联合主编出版《城市更新理论与操作实务》。2017-2019年带领企业牵头服务完成三宗城市更新项目收并购交易，并购项目货值合计160亿元人民币；担纲三支城市更新基金项目管理顾问，基金规模合计45亿元人民币。

何仲

深圳市大华税务师事务所有限公司董事长、深圳市城市更新协会财税专委会主任委员，专注房地产行业，城市更新领域的税筹专家，曾负责数十个项目税务筹划主导工作。

何老师精通税法，为众多房地产企业进行税收规划。二十年上市公司税务顾问经验，在税收规划、资本运作及资本运营与商业模式的融合上有深入研究。在深圳、广州多次开办房地产税收规划专题讲座。

陈思斯

曾供职于大型央企远洋地产和知名房企绿城集团，参与诸多重大并购交易项目，对项目收并购过程中的融资结构、风险管理和商业习惯有丰富的经验。

作为上海市建纬（深圳）律师事务所主办律师，陈老师曾负责万科地产、华润置地、平安不动产、和昌集团、旭辉集团、海岸集团等多个知名房企的业务，还为多个房企提供城市更新提供收并 购、全过程法律服务，为人才安居集团提供多个项目的棚户区改造全过程及改 造模式论证专项法律服务，在城市更新、“三旧”改造、棚户区改造积累了丰富经验。

陈老师作为城市更新业务中心主办律师，负责团队建设、项目管理、市 场营销等管理性事务，尤其擅长收并购、融资和城市更新等领域法律事务。

 10月17日 上午   

《大湾区六城三旧改造政策解读、模式梳理及投资机会分析》

【分享专家】罗宇

一、大湾区重点城市三旧改造、城市更新政策及市场现状梳理

——以广州、深圳、东莞、惠州、佛山、珠海为例

二、大湾区重点城市三旧改造、城市更新投资机会分析

三、新一轮政策下的三旧改造发展走向

 10月17日  下午  

《城市更新项目典型税务疑难问题解析》

【分享专家】 何仲

一、拿项目阶段获取项目的几种方式。

二、拆迁阶段面临的税务问题包括六大税种，拆迁注意事项及城市更新项目回迁房涉及的征税问题。

三、建设阶段和销售阶段涉及的发票、税务问题及风险把控。

四、融资退出的不同模式及各个模式涉及的税种和最优退出方案。

 10月18日  上午  

《城市更新项目合作开发实操要点及法律风险识别》

【分享专家】陈思斯

一、城市更新项目获取模式

1、合作开发       2、资产收购       3、股权收购

4、作价入股       5、搬迁补偿

二、城市更新项目拓展常见法律风险识别

1、项目层面法律风险

（1）项目类型    （2）项目阶段    （3）政策趋势

（4）集资交易    （5）权益锁定    （6）搬迁难度

（7）经济测算    （8）合作方资信

2、公司层面法律风险

3、交易层面法律风险

三、城市更新项目拓展风险防范措施

1、全面尽职调查      2、项目风险研判      3、交易架构设计

4、完备合同文本      5、履约交底管理

  10月18日  下午  

《同道茶会：城市更新案例分析》

同道茶会作为力合产城创新中心同道系列活动的一部分，秉承同学、同行、同创的活动主旨，以茶会形式组织成员座谈，共同探讨时下热门产业地产案例，同时参访同学企业，以加深学员之间的沟通与了解，促进发掘学员之间互动与合作的机会。

   会务概要   

【主办单位】 力合商学院

【协办单位】鸿远智库  

【支持体系】力合科创集团+深圳清华大学研究院  

【培训费用】6800/人，学习卡32800元/10人次

团队学习效果更好（后附10-12月课程安排表）

【课程联系】 请联系您的专属学习顾问或拨打0755-86539392

   品牌简介  

力合科创集团

力合科创集团是深圳清华大学研究院控股的科技创新服务平台公司，成立于1999年，国家高新技术企业。

力合科创以科技创新服务为主业，集聚创新链条上的技术、人才、载体、资金四大要素，形成了应用研发、人才培训、创新基地、投资孵化深度融合的科技创新服务体系。力合科创在国内建立了6大创新基地和14个孵化器，与研究院在北美、欧洲等地共同建立了6个海外创新中心。经过20年的发展，力合科创累计孵化和服务企业2500多家，培育上市公司21家、新三板挂牌企业50多家以及众多明星科技企业。

深圳清华大学研究院

深圳清华大学研究院是深圳市政府和清华大学一起创办的全国第一家高校与地方政府合作的新型科研机构，以科技研发、成果转化、企业孵化、人才培养为己任，坚持思维创新、机制创新，一直引领着国内新型科研机构的发展方向。

以科技研发、成果转化、企业孵化、人才培养为己任，坚持思维创新、机制创新，一直引领着国内新型科研机构的发展方向。

1996年以来，深圳清华研究院的创新模式带动了深圳虚拟大学园的诞生；研究院的创新发展对深圳市高新科技园区的建设和高新技术企业的集聚，有明显的引领带动作用。