大多数人买房子都会贷款，贷款涉及到首付、利率、还款方式等很多问题，很多人对此一知半解，盲目贷款，结果后期还款压力大，还花了很多冤枉钱。买房子贷款前，这些问题一
大多数人买房子都会贷款，贷款涉及到首付、利率、还款方式等很多问题，很多人对此一知半解，盲目贷款，结果后期还款压力大，还花了很多冤枉钱。买房子贷款前，这些问题一定要提前弄明白，选对贷款方式，才能减少还款压力。
首先要确定首付比例和贷款额度。首付比例根据购房者的情况不同而不同，比如首套房和二套房的首付比例就不一样，首套房首付比例一般是20%-30%，二套房首付比例会更高，具体要看当地的政策。贷款额度根据房价和首付比例来定，比如房价100万，首付30万，贷款额度就是70万。还要考虑自己的还款能力，贷款额度不要太高，避免后期还款压力过大。
贷款方式有两种，等额本金和等额本息，要选适合自己的。等额本息是每月还款金额相同，前期还的利息多，本金少，后期还的本金多，利息少，这种方式适合收入稳定的年轻人，还款压力平均；等额本金是每月还款金额递减，前期还款压力大，后期越来越小，这种方式适合收入较高的中年人，总利息比等额本息少。可以根据自己的收入情况和还款计划选择，比如收入不高的年轻人可以选等额本息，收入较高的可以选等额本金。
贷款利率要关注，直接影响还款金额。贷款利率有固定利率和浮动利率两种，固定利率是在贷款期限内利率不变，还款金额稳定；浮动利率是根据市场利率变化而变化，可能会涨也可能会降。可以根据市场情况选择，比如市场利率较低的时候，选浮动利率可能更划算；如果担心利率上涨，选固定利率更稳妥。还要注意，不同银行的贷款利率可能不一样，可以多对比几家银行，选利率较低的。
贷款期限要合理，不是越长越好。贷款期限越长，每月还款压力越小，但总利息越多；贷款期限越短，每月还款压力越大，但总利息越少。可以根据自己的年龄和还款能力选择，年轻人可以选较长的贷款期限，比如30年，随着收入增长，还款压力会越来越小；中年人可以选较短的贷款期限，比如15-20年，尽快还清贷款，减少利息支出。
提前还款要了解相关规定。有些银行允许提前还款，提前还款可以减少利息支出，但有些银行会收取违约金，所以在贷款前要了解银行的提前还款政策，比如提前还款的时间、违约金的比例等。如果有提前还款的计划，要选违约金较低的银行，避免后期花冤枉钱。