买新房或二手房，验收环节至关重要，很多人验收不仔细，入住后发现墙面开裂、漏水、门窗损坏等问题，返工起来特别麻烦，还会和开发商或房东产生纠纷。验收房屋的时候，一
买新房或二手房，验收环节至关重要，很多人验收不仔细，入住后发现墙面开裂、漏水、门窗损坏等问题，返工起来特别麻烦，还会和开发商或房东产生纠纷。验收房屋的时候，一定要仔细检查，及时发现问题，让对方整改，确保房屋质量合格。
墙面和地面是验收的重点，要检查有没有开裂、空鼓。墙面可以用小锤轻轻敲击，听声音判断有没有空鼓，如果声音发空，说明墙面空鼓，需要重新抹灰；如果声音沉闷，说明墙面密实，没有问题。墙面还要检查有没有开裂、掉漆、发霉的情况，尤其是墙角和天花板，容易出现开裂。地面和墙面一样，也要检查空鼓和开裂，地砖或地板有没有松动、破损的情况。
门窗要检查开关是否顺畅，密封是否良好。开关门和窗户，感受是否顺滑，有没有卡顿、异响，关闭后门窗是否严实，没有晃动。检查门窗的密封性能，可以用一张纸条夹在门窗缝里，关闭门窗后拉动纸条，如果纸条拉不动或感觉阻力很大，说明密封良好；如果纸条很容易拉动，说明密封有问题。还要检查门窗的玻璃有没有破损、划痕，五金件有没有生锈、松动。
水电工程要全面检查，确保安全。打开所有的开关和插座，检查有没有通电，用验电笔测试插座的火线、零线、地线是否接对，避免出现触电危险。检查水管有没有漏水，打开水龙头，看看水流是否顺畅，水管接口有没有渗水的情况，马桶、洗手盆等洁具安装是否牢固，有没有漏水。水电工程有问题要及时整改，不然后期使用中会很危险。
卫生间和厨房的防水要重点检查。卫生间可以做闭水试验，把地漏堵住，放几厘米深的水，泡24小时，然后去楼下看看有没有渗水，如果有渗水，说明防水有问题，需要重新做防水。厨房也要检查防水，打开水龙头，往地面倒水，看看水有没有渗到楼下，或者墙面有没有渗水的情况。防水问题一定要彻底解决，不然会影响自己和邻居的生活。
验收的时候要做好记录，发现问题及时和开发商或房东沟通，让对方限期整改，整改完成后再验收一次，确保所有问题都解决了再签字确认。验收合格后，要保留好验收记录和相关凭证，方便后期出现问题维权。